РЕГЛАМЕНТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ СИСТЕМЫ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ (СПС)
Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 59638-2021
ТО извещателей пожарных, выносных устройств индикации извещателей пожарных
Периодичность осмотров
Осмотр один раз в 6 мес.
Контроль функционирования
Один раз в год
При осмотре автоматических точечных извещателей: убедитесь, что они корректно промаркированы, не окрашены и не повреждены. Проверьте отсутствие перепланировок помещений и изменений в радиусе 0,5 м от ИП. Для аспирационных ИП - убедитесь, что все воздухозаборные отверстия открыты.
Для ручных извещателей: проверьте отсутствие повреждений, правильность маркировки, доступность (не закрыты предметами или мебелью) и неизменность местоположения с момента последнего осмотра.
ТО приборов приёмно-контрольных пожарных (ППКП)
Периодичность осмотров
Осмотр один раз в 1 мес.
Контроль функционирования
Один раз в 6 мес.
При осмотре ППКП: проверьте соответствие индикации дежурному режиму, отсутствие изменений в количестве неисправностей, работоспособность всех индикаторов и сигнализаторов, отсутствие повреждений корпусов. Ознакомьтесь с журналом событий и журналом регистрации извещений.
ТО источников бесперебойного электропитания (ИБЭ)
Периодичность осмотров
Осмотр один раз в 1 мес.
Контроль функционирования
Один раз в год
При осмотре ИБЭ: убедитесь, что индикация соответствует дежурному режиму работы. При осмотре ППКП: проверьте соответствие индикации дежурному режиму, отсутствие изменений в количестве неисправностей, работоспособность всех индикаторов и сигнализаторов, отсутствие повреждений корпусов. Ознакомьтесь с журналом событий и журналом регистрации извещений.
ТО модулей ввода, модулей вывода
Периодичность осмотров
Осмотр один раз в год
При осмотре модулей: проверьте отсутствие видимых повреждений корпусов и других факторов, влияющих на функциональность. При наличии световой/звуковой индикации - проверьте её работоспособность.
Комплексные испытания на работоспособность СПС
Периодичность осмотров
Один раз в год, но не более 15 месяцев
Испытания должны проводиться в соответствии с утвержденной методикой. Пример методики
Замена технических средств системы пожарной сигнализации
Периодичность
По мере необходимости, при поломке или согласно паспорта на изделие
Ремонт системы пожарной сигнализации
Периодичность
При необходимости
Устранение неисправностей, ложных срабатываний
Периодичность
При необходимости
Выполнение рекомендаций производителей
Периодичность
В соответствии с технической документацией
Важно
Все работы по техническому обслуживанию должны проводиться квалифицированным персоналом с обязательной фиксацией результатов в журнале. При обнаружении любых несоответствий необходимо немедленно принять меры по их устранению.
Шаблоны для скачивания
- Ознакомиться с "Регламентом технического обслуживания СПС"
- Ознакомиться с "Шаблоном акта по техническому обслуживанию"
РЕГЛАМЕНТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ СИСТЕМЫ ОПОВЕЩЕНИЯ ПРИ ПОЖАРЕ (СОУЭ)
Техническое обслуживание системы оповещения при пожаре осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 59639-2021
Обслуживание световых, звуковых и речевых пожарных оповещателей (очистка, протирка и т.п.)
Периодичность выполнения работ
Один раз в три месяца, осмотр один раз в месяц
Проверка основного и резервного источников электропитания, проверка автоматического переключения цепей электропитания с основного ввода на резервный, проверка работоспособности отдельных компонентов СОУЭ
Периодичность выполнения работ
Ежеквартально (один раз в три месяца)
Проверка работоспособности СОУЭ
Периодичность выполнения работ
Два раза в год, но не более 7 мес между проверками
Замена технических средств и ресурсных элементов СОУЭ
Периодичность выполнения работ
В соответствии с графиком замены или при необходимости (например, при поломке, снижении функциональных характеристик, прочее)
Осуществление контроля за исправностью приборов контроля и управления СОУЭ, а также линий связи, обеспечивающих взаимодействие и обмен информацией между компонентами системы пожарной автоматики и СОУЭ
Периодичность выполнения работ
Круглосуточно. Ежедневный контроль за отсутствием индикации неисправностей СОУЭ осуществляет ответственное лицо службы Заказчика, диспетчер ООО "Маяк безопасности" осуществляет круглосуточный приём заявок от Заказчика (тел. диспетчера +7 978 743 59 95)
Важно
Все работы по техническому обслуживанию должны проводиться квалифицированным персоналом с обязательной фиксацией результатов в журнале. При обнаружении любых несоответствий необходимо немедленно принять меры по их устранению.
Шаблоны для скачивания
- Ознакомиться с "Регламентом технического обслуживания СОУЭ"
- Ознакомиться с "Шаблоном акта по техническому обслуживанию"
РЕГЛАМЕНТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ СИСТЕМЫ ПЕРЕДАЧИ ИЗВЕЩЕНИЙ О ПОЖАРЕ (СПИ)
Перечень работ
Внешний осмотр составных частей системы на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений и т.д.
Периодичность выполнения работ
Один раз в месяц
Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации.
Периодичность выполнения работ
Один раз в месяц
Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный
Периодичность выполнения работ
Один раз в месяц
Проверка работоспособности Системы без испытаний.
Периодичность выполнения работ
Один раз в месяц
Проверка работоспособности системы
Периодичность выполнения работ
Один раз в месяц
Осуществление контроля за исправностью приборов системы передачи извещений, а также линий связи, обеспечивающих взаимодействие и обмен информацией между приборами
Периодичность выполнения работ
Круглосуточно. Ежедневный контроль за отсутствием индикации неисправностей СПИ осуществляет ответственное лицо службы Заказчика, диспетчер ООО "Маяк безопасности" осуществляет круглосуточный приём заявок от Заказчика (тел. диспетчера +7 978 743 59 95)
Важно
Все работы по техническому обслуживанию должны проводиться квалифицированным персоналом с обязательной фиксацией результатов в журнале. При обнаружении любых несоответствий необходимо немедленно принять меры по их устранению.
Шаблоны для скачивания
- Ознакомиться с "Регламентом технического обслуживания СПИ"
- Ознакомиться с "Шаблоном акта по техническому обслуживанию"
РЕГЛАМЕНТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ АВТОМАТИЧЕСКИХ УСТАНОВОК ПОЖАРОТУШЕНИЯ (АУПТ)
Техническое обслуживание осуществляется в соответствии с требованиями нормативной документации
Регламент технического обслуживания водяных и пенных АУПТ
Ежедневно
- Внешний осмотр гидромеханических технических средств АУП и трубопроводов на предмет отсутствия повреждений, коррозии, грязи, течи; наличие пломб и т.п.
- Внешний осмотр и регистрация показаний измерительной аппаратуры
- Контроль рабочего положения затвора запорных устройств
Еженедельно
- Контроль состояния основного и резервного источников питания
- Автоматическое переключение цепей питания с основного ввода на резервный
- Проверка работоспособности узлов управления в целом и их технических средств
- Проверка работоспособности насосной установки: насосных агрегатов, шкафов управления и т.п.
- Проверка работоспособности компрессора
Ежемесячно
- Проверка выдачи команды при срабатывании АУП на включение всех видов сигнализации и оповещения, на включение вентиляционных систем, в том числе и дымоудаления, на управление технологическим оборудованием
- Проверка работоспособности сигнализации при неисправности АУП или ее технических средств
- Проверка работоспособности гидропневматического бака
- Проверка наличия в диспетчерской (пожарном посту), насосной станции и на рабочих местах дежурного и обслуживающего персонала эксплуатационной документации
- Проверка наличия в помещении насосной станции инструкции о порядке включения пожарных насосов и инструкции о порядке действия обслуживающего персонала при получении сигнала о неисправности АУП или пожаре
- Проверка прочности крепления технических средств АУП и трубопроводов
- Проверка наличия на технических средствах АУП табличек или шильдиков с обозначением, аналогичным нанесенным на гидравлической схеме
Ежеквартально
- Проверка работоспособности АУП при ручном (местном, дистанционном) пуске без подачи воды через ороситель
- Проверка работоспособности всех запорных устройств (открытие - закрытие), в том числе и с электроприводом
- Проверка работоспособности АУП в автоматическом режиме без пуска воды через ороситель
- Внешний осмотр оросителей и пеногенераторов, при необходимости очистка их от пыли и грязи
Ежегодно
- Проверка сопротивления защитного заземления
- Промывка трубопроводов дренчерных АУП
- Смена воды в гидропневматическом баке и в пожарном резервуаре
- Проверка настройки диапазона давлений электроконтактных манометров и сигнализаторов давления, а также значения расходов, на которые настроены сигнализаторы потока жидкости
- Метрологическая поверка контрольно-измерительных приборов
Один раз в 3 года
- Ревизия гидроэлектромеханических средств АУП с разборкой и промывкой затвора, сборкой на месте и с заменой неисправных элементов; проверка герметичности затвора запорных устройств
- Смена воды из резервуаров, питающих и распределительных трубопроводов
- Измерение сопротивления изоляции электрических цепей
- Проверка работоспособности АУП (определение общего расхода АУП, давления у диктующего оросителя при его срабатывании и при общем расходе АУП)
- Проведение гидравлических и пневматических испытаний трубопроводов на герметичность и прочность
Важно
Все работы по техническому обслуживанию должны проводиться квалифицированным персоналом с обязательной фиксацией результатов в журнале. При обнаружении любых несоответствий необходимо немедленно принять меры по их устранению. Периодичность работ может корректироваться в соответствии с технической документацией на конкретное оборудование.
РЕГЛАМЕНТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ СИСТЕМ ПРОТИВОДЫМНОЙ ЗАЩИТЫ
Техническое обслуживание систем противодымной защиты осуществляется в соответствии с требованиями нормативных документов
Ежемесячный технический осмотр систем противодымной защиты зданий и сооружений
Периодичность осмотров
Ежемесячно
При осмотре: внешний осмотр составных частей системы (электротехнической части щита дистанционного управления, электропанели этажного клапана щита местного управления, исполнительных устройств, вентиляторов, насосов и т.д.; сигнализационной части - приемно-контрольных приборов, шлейфа сигнализации, извещателей, оповещателей и т.п.) на отсутствие повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений, наличие пломб и т.п.
Ежемесячное техническое обслуживание систем противодымной защиты зданий и сооружений
Контроль источников питания
Ежемесячно
Контроль рабочего положения
Ежемесячно
Проверка работоспособности
Ежемесячно
При обслуживании: контроль основного и резервного источников питания и автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно; контроль рабочего положения выключателей и переключателей, световой индикации; проверка работоспособности составных частей системы (электротехнической части, сигнализационной части); проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах.
Ежегодное техническое обслуживание систем противодымной защиты зданий и сооружений
Комплексное опробование
2 раза в год
Измерение сопротивления
Ежегодно
Замена АКБ
Раз в 5 лет
При ежегодном обслуживании: комплексное опробование системы (2 раза в год); измерение сопротивления защитного и рабочего заземления (ежегодно); измерение сопротивления изоляции электрических цепей (раз в 3 года); замена аккумуляторных батарей резервных источников питания (раз в 5 лет); устранение неисправностей (по необходимости); техническое освидетельствование на предмет технической возможности и экономической целесообразности использования оборудования по назначению (раз в 5 лет).
Важно
Все работы по техническому обслуживанию систем противодымной защиты должны проводиться квалифицированным персоналом с обязательной фиксацией результатов в журнале. При обнаружении любых несоответствий необходимо немедленно принять меры по их устранению.
Последнее обновление:
17 октября 2025 года
Разработал:
Технический директор
ООО "Маяк безопасности"
Макогон
Игорь Сергеевич
Утвердил:
Генеральный директор
ООО "Маяк безопасности"
Жуков
Игорь Александрович
